На рынке элитной недвижимости лучшее время для приобретения квартиры – это «вчера». Шутка не лишена правды, потому что по мере строительной готовности дома увеличивается стоимость недвижимости в нем. В этом легко убедиться на конкретном примере. В 2023 году в Петербурге сдается клубный дом Meltzer Hall от «Альфа Фаберже». Это находка на элитном рынке, учитывая уникальное расположение проекта на набережной реки Карповки, 27 в сердце Петроградской стороны.
Купить квартиру здесь получится выгоднее сейчас, чем переплачивать, когда дом будет построен. Дело в том, что в любом жилищном строительстве существует 5 основных этапов. На каждом из них цены на недвижимость повышаются приблизительно на 5-10% к текущей стоимости. И это происходит одновременно с плановым ростом цен в размере 2-3% из-за влияющих на рынок самых разных внешних и внутренних факторов.
В Meltzer Hall первый этап строительства – старт продаж – уже пройден. Сейчас идет нулевой цикл – так что цены еще не успели сильно увеличиться. Но квадратный метр ощутимо подорожает на третьем этапе, когда закончатся монолитные работы, и на четвертом – когда до сдачи дома останется полгода. А к пятому этапу готовые к передаче квартиры будут стоить уже на 15% дороже, чем в самом начале строительства.
В настоящий момент 1 кв. м в Meltzer Hall стоит примерно 600 тыс. рублей, через год при минимальном росте цены примерно на 90-100 тыс. рублей за «квадрат» готовая квартира площадью 98 кв. м обойдется уже не в 58 млн 800 тыс. рублей, как сейчас, а в 68 млн 600 тыс. рублей! Покупка квартиры сегодня означает экономию 9 млн 800 тыс. рублей в будущем, которые пришлось бы переплатить, чтобы стать собственником эксклюзивной недвижимости в Meltzer Hall. Бесспорно, разница в 15% или почти в 10 млн рублей серьезная. На эти деньги можно приобрести два места на подземной парковке и еще останется 2 млн 400 тыс. рублей.
Используйте время, чтобы совершить выгодное приобретение в Meltzer Hall сейчас, потому что потом квартира в клубном доме будет стоить сильно дороже. Звоните!
Источник: vsenovostroyki.ru
